Veranstalter / Veranstaltungsort:

Gemeindebund Steiermark - Service GmbH
Ivica-Osim-Platz 2/2. Stock
8041 Graz

ReferentIn:

Zeitraum:

25.06.2024

Seminarzeiten:

25.06.2024: 09:00 - 17:00 Uhr

Inhalt:

• Welche Schäden / Abnützungen muss die Gemeinde als Vermieterin bei der Rückgabe des Mietobjektes (nicht) akzeptieren? – Die Tücken der Praxis
• Konfliktthemen: Ausmalen Mietobjekt, Thermen- und Boilerwartung
• Bohr- und Dübellöcher / Beschädigungen von Bodenbelägen und Fliesen – was hat die Gemeinde als Vermieterin zu akzeptieren, was nicht?
• Gesetzliche Rechnungslegungspflicht der Gemeinde für die Kaution
• Rückbauverpflichtungen des Mieters - Wann müssen Mieter (nicht) rückbauen?
• Wartung von Silikonfugen
• Investitionsablöse - Was muss die Gemeinde dem Mieter (nicht) ablösen - Fallstricke beim Investitionsersatz
• Investitionsersatz nach § 10 Mietrechtsgesetz : Investersatz nach ABGB + Berechnungsbeispiele
• Zurückgebliebene Fahrnisse des Mieters (Möbel etc.)
• Kautionsstreitigkeiten – Berechtigte Ansprüche des Mieters / der Gemeinde + Beispiel für Kautionsabrechnung + Beispielschreiben
• Wann ist die Kaution zurückzustellen?
• Einbehaltung Kaution für Nachzahlung Betriebskosten / Heizkosten?
• Das richtige Rückgabeprotokoll + Beispielprotokoll – so vermeiden Sie Fehler
• Das richtige Übergabeprotokoll als Basis für eine konfliktfreie Rückgabe – samt Beispielen
• Zahlreiche Beispiele und Tipps & Tricks aus der Praxis
• Checkliste für eine optimale Rückgabe und neueste Judikatur

Seminarziel:

• Kenntnisse für die tägliche Praxis erlangen, um bei der Rückgabe von Mietobjekten optimal vorgehen zu können
• Zahlreiche Praxisbeispiele und Tipps und Tricks geben Sicherheit bei der Rücknahme von Mietobjekten nach Beendigung des Mietverhältnisses

Zielgruppe:

MitarbeiterInnen von Gemeinden, die die Rücknahme von Mietobjekten bei Ende des Mietverhältnisses selbst durchführen bzw. bei Fremdverwaltung über die rechtlichen Gegebenheiten Bescheid wissen möchten.

Bei der Rückstellung von Mietobjekten kommt es immer öfter zu Problemen und Auseinandersetzungen: Schäden, übermäßige Abnutzung, unterlassene Wartungspflichten, Mietzinsrückstände u.vm. Dies führt auch zu steigenden Kosten für Gemeinden für die Beseitigung dieser Schäden. Gewinnen Sie Sicherheit bei dieser komplexen Materie!

Sonstiges:

Min. Teilnehmerzahl: 15

Max. Teilnehmerzahl: 25

Seminarnummer: MIET-1469

Anmeldeschluss: 18.06.2024

Kosten: € 273,00 (inkl. 20 % USt)

Anmerkungen:

Im Seminarbeitrag inbegriffen sind elektronische Seminarunterlagen, Pausenverpflegung und Getränke in den Seminarräumlichkeiten sowie ein Mittagsmenü inkl. einem Getränk. Etwaige Nächtigungskosten sowie Parkgebühren sind im Seminarbeitrag nicht enthalten.

Wir möchten Sie bitten, die Einzahlungsbestätigung für den Seminarbeitrag bei der Anmeldung am Empfang abzugeben oder diese per Mail an "akademie@gemeindebund.steiermark.at" zu schicken. Vielen Dank!